NORMAS QUE HAN DE REGIR EL SORTEO PARA EL ALQUILER DE LOS APARTAMENTOS SITUADOS EN EL PATIO DE LOS DAMAS DE LA CASA HERMANDAD (PLAZA DE DOÑANA) EN LA ALDEA DEL ROCÍO PROPIEDAD DE LA REAL, ILUSTRE, VENERABLE Y ANTIGUA HERMANDAD DE NUESTRA SEÑORA DEL ROCÍO DE HUELVA
1º INTRODUCCION
La Casa de Hermandad situada en la Plaza de Doñana de Aldea del Rocío está compuesta por 24 apartamentos de los cuales se adjudican mediante procedimiento de sorteo los siguientes:
Apartamento exterior: 10
Apartamento interior: 18
Los apartamentos tienen una cabida máxima de 6 personas.
2° PRECIOS DE LOS ALQUILERES
La renta anual establecida, sin incluir impuestos, para el alquiler del apartamento es la siguiente:
Apartamento 10 (exterior)____3.100 € + IPC Enero 2023 / AÑO
Apartamento 18 (interior))____2.580 € + IPC Enero 2023 / AÑO
La renta será actualizada anualmente con la aplicación del IPC correspondiente, sin que en ningún caso pueda ser inferior al 0%.
Se incrementará la renta con el impuesto IVA, actualmente 10%.
3º DURACION
El periodo fijado para el alquiler del apartamento es desde el 07 de Febrero de 2023 al 7 de febrero de 2027.
Se establece la posibilidad de prorrogar el contrato por 2 años adicionales, justificada, a criterio de la Junta de Gobierno, en el buen comportamiento y en el cumplimiento de los pagos recogidos en el contrato.
Finalizado dicho periodo, el contrato quedará extinguido y los apartamentos quedarán desalojados y desocupados para la siguiente ocupación, pudiendo el titular y ocupantes de los mismos volver a presentarse a un nuevo sorteo.
4°-REQUISITOSD EL O SSOLICITANTES
Pueden concurrir al presente sorteo las personas físicas que reúnan los siguientes requisitos:
- Ser Hermano/a de Pleno Derecho de la Hermandad (2 años de antigüedad).
- Estar al corriente de pago con la Hermandad.
- No tener abierta diligencia informativa o expediente sancionador en la Hermandad.
- No haber incumplido anterior contrato de alquiler o cesión de apartamento.
- No haber estado o estar inscrito en cualquiera de los contratos subcritos en los sorteos celebrados durante los 2 años anteriores a este sorteo.
5º SOLICITUDES
Plazo de presentación de solicitudes: 20 de Enero de 2023 a 27 de Enero de 2023.
El modelo de solicitud de los apartamentos (ANEXO I) podrá ser recogido y entregado en la Secretaría de la Casa de Hermandad en Huelva entre los días 20 de Enero de 2023 a 27 de Enero de 2023 en horario de lunes a jueves de 10:00 horas a 14:00 horas y de 18:30 a 21h de lunes a jueves, y el viernes de 10:00h a 14:h..
La solicitud irá encabezada por un titular, debiendo este identificar al resto de los ocupantes del apartamento (máximo de 6 personas incluido el titular). Todos tienen que ser hermanos/as de la Hermandad y estar al corriente de pago. En la solicitud deberá consignarse el nombre, los apellidos y el DNI de las personas que opten al sorteo.
En el momento de presentar la solicitud, el titular de la misma deberá entregar una fianza por importe de QUINIENTOS DIECISIETE (517 €) y la cantidad de SETECIENTOS EUROS (700 €) en concepto de parte del primer plazo de la cuota anual en curso. Dichas cantidades se devolverá en un plazo de 8 días hábiles a partir del día siguiente al sorteo a aquellos titulares aspirantes que no hayan sido agraciados con un apartamento.
No tendrá derecho a devolución de cantidad alguna, y por tanto quedará a beneficio de la Hermandad, aquel titular que decidiera renunciar en el acto del sorteo o en el periodo de tiempo que transcurra entre éste y la firma del contrato de alquiler.
Si de forma esporádica y puntual el apartamento fuera ocupado por otras personas que no constan en la solicitud, el titular tendrá que comunicarlo anticipadamente a la Hermandad.
Aquel hermano que renuncie a un apartamento sin finalizar el contrato acordado, no podrá participar en los sorteos que se realicen durante la vigencia del mismo y perderá la fianza entregada.
Una vez finalizado el período de disfrute del apartamento, la fianza (517 €) se devolverá en el plazo de DOS meses desde la finalización del contrato, tras comprobarse el estado de conservación del mismo.
6º REVISION DE SOLICITUDES
Fecha de revisión de solicitudes: 30 de Enero de 2023.
Una vez terminado el período de presentación de solicitudes, la Junta de Gobierno procederá a su revisión para determinar su idoneidad.
En caso de que se observe alguna incorrección, se avisará al solicitante para que la subsane dentro del plazo estipulado para la presentación de las solicitudes.
7° SORTEO
Fecha: 31 de Enero de 2023
Lugar: Salón de Actos de la Hermandad.
Hora: a las 20.00 horas.
El día 31 de Enero de 2023 a las 20:00 horas en el salón de actos de la Hermandad deberán comparecer los/as titulares de las solicitudes para proceder al sorteo.
La mesa del sorteo estará compuesta por el Presidente, la Secretaria, el Tesorero, el Mayordomo y el Fiscal de la Hermandad.
Se celebrará un solo sorteo para los apartamentos, identificado con su número en la papeleta, completándose con papeletas en blanco de acuerdo con el número de participantes.
Previamente se realizará un sorteo de participación, mediante el cual se establecerá el orden de los titulares inscritos en las solicitudes.
Establecido el orden del sorteo entre los titulares, se procederá a la extracción de las papeletas por los mismos según el orden obtenido en el sorteo previo.
En cualquier caso, se requerirá la identificación del titular a la hora de extraer la papeleta mediante la presentación del DNI; en el caso que el titular no pueda comparecer en el sorteo por una causa justificada, podrá ser sustituido por otro hermano/a componente de la misma solicitud mediante autorización escrita del titular.
Una vez finalizado el sorteo sin que por los concurrentes se haya manifestado desacuerdo alguno, se dará por concluido y conforme, renunciado todos ellos a cualquier impugnación.
9º ADJUDICACION Y ENTREGA DE LLAVES
La firma del contrato y entrega de llaves se realizará el 7 de Febrero de 2023 en la
Secretaría de la Hermandad a las 10:00 horas.
10º FORMA DE PAGO DEL ALQUILER ANUAL
El pago del la renta anual se desgrana de la siguiente forma:
- Año 2023: 50% de la anualidad a la entrega de las llaves (a descontar 700 euros entregados con la solicitud) y el segundo pago del resto de cantidades se hará, al menos, 15 días antes del Domingo de Pentecostés.
- Años 2024, 2025 y 2026: el primer pago del 50% mínimo se efectuará durante el mes de enero del año en curso y el segundo pago del resto de cantidades se hará, al menos, 15 días antes del Domingo de Pentecostés de cada año.
11º NORMAS GENERALES DE FUNCIONAMIENTO DE LOS APARTAMENTOS
- El titular y los identificados en la solicitud serán los únicos que tengan derecho a ocuparlos, no pudiendo cederlo ni traspasarlo a terceros.
- Los apartamentos están habilitados para el uso exclusivo de las personas que lo ocupan, no pudiendo éstas utilizarlos para almacenar o guardar utillajes.
- El titular y los ocupantes se comprometen a no efectuar, ni alterar de forma alguna el apartamento adjudicado. Sólo existe autorización para que, de forma provisional, se coloquen muebles que faciliten la estancia durante los días de usos, tales como camas, frigoríficos, sillas mesas, etc.
- El titular y los ocupantes aceptan la responsabilidad de los daños que pudieran causar por el uso de las instalaciones y/u otros usos no especificados y ajenos a la propia Hermandad, liberando expresamente a la Hermandad de todo tipo de responsabilidad ante Organismos y/o particulares, comprometiéndose así mismo a resarcir los daños que por las causas antes mencionadas afectaran a la propia Hermandad.
- El titular y los ocupantes aceptan y deben cumplir las reglas fundamentales de convivencia de cualquier tipo de vida en comunidad (ANEXO II)
- La Junta de Gobierno se reserva el uso excepcional del patio de la casa para actos de la Hermandad, no pudiendo los ocupantes de los apartamentos usarlo durante la realización de dicho acto de Hermandad, previo aviso a los mismos.
- Los ocupantes de los apartamentos se obligan a mantener o reparar incluso desperfectos que se vayan produciendo durante la vigencia del alquiler, salvo aquellos problemas estructurales que serán por cuenta de la Hermandad.
- La Junta de Gobierno se reserva el derecho de resolver el contrato en el momento en que tenga constancia que el titular u ocupantes de las instalaciones incumplen con la normativa o con el contrato firmado.
VºBº El Presidente
Fdo. Juan Carlos Rubio García
VºBº La Secretaria
Fdo. María José Mira Caballos
Huelva, 19 de enero de 2023