NORMAS QUE HAN DE REGIR EL SORTEO PARA EL ALQUILER DE LOS APARTAMENTOS SITUADOS EN EL PATIO DE LOS DAMAS DE LA CASA HERMANDAD (PLAZA DE DOÑANA) EN LA ALDEA DEL ROCÍO PROPIEDAD DE LA REAL E ILUSTRE HERMANDAD DE NUESTRA SEÑORA DEL ROCÍO DE HUELVA
1º.-INTRODUCCIÓN
La Casa de Hermandad situada en la Plaza de Doñana de Aldea del Rocío está compuesta por 24 apartamentos de los cuales se adjudican mediante procedimiento de sorteo los siguientes:
Apartamentos exteriores: 4 y 8
Apartamento exterior grande: 7
Apartamentos interiores: 12, 14, 20 y 22
Los apartamentos tienen una cabida máxima de 6 personas.
2º.-PRECIOS DE LOS ALQUILERES
La renta anual establecida, sin incluir impuestos, para el alquiler de los apartamentos es la siguiente:
Apartamentos exteriores (4 y 8)__________3.100 €/AÑO
Apartamento exterior grande (7)_________ 3.410 €/AÑO
Apartamentos interiores (12, 14, 20 y 22)___ 2.580 €/AÑO
La renta será actualizada anualmente con la aplicación del IPC correspondiente.
3º.-DURACIÓN
El periodo fijado para el alquiler de los apartamentos es desde el 17 de mayo de 2021 al 7 de febrero de 2022 y 3 años más, esto es, hasta el 7 de febrero de 2025.
Se establece la posibilidad de prorrogar el contrato por 2 años adicionales, justificada, a criterio de la Junta de Gobierno, en el buen comportamiento y en el cumplimiento de los pagos recogidos en el contrato.
Finalizado dicho periodo, el contrato quedará extinguido y los apartamentos quedarán desalojados y desocupados para la siguiente ocupación, pudiendo el titular y ocupantes de los mismos volver a presentarse a un nuevo sorteo.
4º.-REQUISITOS DE LOS SOLICITANTES
Pueden concurrir al presente sorteo las personas físicas que reúnan los siguientes requisitos:
Ser Hermano/a de Pleno Derecho de la Hermandad (2 años de antigüedad).
Estar al corriente de pago con la Hermandad.
No tener abierta diligencia informativa o expediente sancionador en la Hermandad.
No haber incumplido anterior contrato de alquiler o cesión de apartamento.
5º.- SOLICITUDES
Plazo de presentación de solicitudes: 28 de abril de 2021 a 11 de mayo de 2021.
El modelo de solicitud de los apartamentos (ANEXO I) podrá ser recogido y entregado en la Secretaría de la Casa de Hermandad en Huelva entre los días 28 de abril de 2021 y 11 de mayo de 2021 en horario de lunes a jueves de 10:00 horas a 14:00 horas y 18:30 horas a 21:00 horas y los viernes de 10:00 horas a 14:00 horas.
La solicitud irá encabezada por un titular, debiendo este identificar al resto de los ocupantes del apartamento (máximo de 6 personas incluido el titular). Todos tienen que ser hermanos/as de la Hermandad y estar al corriente de pago. En la solicitud deberá consignarse el nombre, los apellidos y el DNI de las personas que opten al sorteo.
En el momento de presentar la solicitud, el titular de la misma deberá entregar una fianza por importe de TRESCIENTOS EUROS (300 €) y la cantidad de SETECIENTOS EUROS (700€) en concepto de parte del primer plazo de la cuota anual en curso. Dichas cantidades se devolverá en un plazo de 8 días hábiles a partir del día siguiente al sorteo a aquellos titulares aspirantes que no hayan sido agraciados con un apartamento.
No tendrá derecho a devolución de cantidad alguna, y por tanto quedará a beneficio de la Hermandad, aquel titular que decidiera renunciar en el acto del sorteo o en el periodo de tiempo que transcurra entre éste y la firma del contrato de alquiler.
Si de forma esporádica y puntual el apartamento fuera ocupado por otras personas que no constan en la solicitud, el titular tendrá que comunicarlo anticipadamente a la Hermandad.
Aquel hermano que renuncie a un apartamento sin finalizar el contrato acordado, no podrá participar en los sorteos que se realicen durante la vigencia del mismo y perderá la fianza entregada.
6.-REVISIÓN DE SOLICITUDES
Fecha de revisión de solicitudes: 12 y 13 de Mayo de 2021.
Una vez terminado el período de presentación de solicitudes, la Junta de Gobierno procederá a su revisión para determinar su idoneidad.
En caso de que se observe alguna incorrección, se avisará al solicitante para que la subsane dentro del plazo estipulado para la presentación de las solicitudes
7º.- SORTEO
Fecha: 13 de Mayo 2021
Lugar: Salón de Actos de la Hermandad
Hora: 19.00 horas
El día 13 de mayo a las 19:00 horas en el salón de actos de la Hermandad deberán comparecer los/as titulares de las solicitudes para proceder al sorteo.
La mesa del sorteo estará compuesta por el Presidente, la Secretaria, el Tesorero, el Mayordomo y el Fiscal de la Hermandad.
Se celebrará un solo sorteo para los siete apartamentos, identificados con sus respectivos números en las papeletas, completándose con papeletas en blanco de acuerdo con el número de participantes.
Previamente se realizará un sorteo de participación, mediante el cual se establecerá el orden de los titulares inscritos en las solicitudes.
Establecido el orden del sorteo entre los titulares, se procederá a la extracción de las papeletas por los mismos según el orden obtenido en el sorteo previo.
En cualquier caso, se requerirá la identificación del titular a la hora de extraer la papeleta mediante la presentación del DNI; en el caso que el titular no pueda comparecer en el sorteo por una causa justificada, podrá ser sustituido por otro hermano/a componente de la misma solicitud mediante autorización escrita del titular.
Una vez finalizado el sorteo sin que por los concurrentes se haya manifestado desacuerdo alguno, se dará por concluido y conforme, renunciado todos ellos a cualquier impugnación.
Los beneficiarios del sorteo tendrán libertad para cambiar los apartamentos asignados con otros agraciados. Esta modificación deberá ser comunicada por los interesados en la Secretaría de Hermandad antes del 14 de mayo a las 14:00 horas.
9.-ADJUDICACIÓN Y ENTREGA DE LLAVES
La firma del contrato y entrega de llaves se realizará el lunes 17 de mayo en la Secretaría de la Hermandad en horario de 18:00 a 21:00 horas.
10.-FORMA DE PAGO DEL ALQUILER ANUAL
El pago de la renta anual se desgrana de la siguiente forma:
- Año 2021: Primer pago del 50% mínimo a la firma del contrato (a descontar 700 euros entregados con la solicitud). El segundo pago del resto del importe deberá estar abonado antes del 31 de octubre de 2021.
- Años 2022, 2023 y 2024: el primer pago del 50% mínimo se efectuará durante el mes de enero del año en curso y el segundo pago del resto de cantidades se hará, al menos, 15 días antes del Domingo de Pentecostés de cada año.
11º.-NORMAS GENERALES DE FUNCIONAMIENTO DE LOS APARTAMENTOS
- El titular y los identificados en la solicitud serán los únicos que tengan derecho a ocuparlos, no pudiendo cederlo ni traspasarlo a terceros.
- Los apartamentos están habilitados para el uso exclusivo de las personas que lo ocupan, no pudiendo éstas utilizarlos para almacenar o guardar utillajes.
- El titular y los ocupantes se comprometen a no efectuar, ni alterar de forma alguna el apartamento adjudicado. Sólo existe autorización para que, de forma provisional, se coloquen muebles que faciliten la estancia durante los días de usos, tales como camas, frigoríficos, sillas mesas, etc.
- El titular y los ocupantes aceptan la responsabilidad de los daños que pudieran causar por el uso de las instalaciones y/u otros usos no especificados y ajenos a la propia Hermandad, liberando expresamente a la Hermandad de todo tipo de responsabilidad ante Organismos y/o particulares, comprometiéndose así mismo a resarcir los daños que por las causas antes mencionadas afectaran a la propia Hermandad.
- El titular y los ocupantes aceptan y deben cumplir las reglas fundamentales de convivencia de cualquier tipo de vida en comunidad (ANEXO II)
- La Junta de Gobierno se reserva el uso excepcional del patio de la casa para actos de la Hermandad, no pudiendo los ocupantes de los apartamentos usarlo durante la realización de dicho acto de Hermandad, previo aviso a los mismos.
- Los ocupantes de los apartamentos se obligan a mantener o reparar incluso desperfectos que se vayan produciendo durante la vigencia del alquiler, salvo aquellos problemas estructurales que serán por cuenta de la Hermandad.
- La Junta de Gobierno se reserva el derecho de resolver el contrato en el momento en que tenga constancia que el titular u ocupantes de las instalaciones incumplen con la normativa o con el contrato firmado.
VºBº
El Presidente La Secretaria
Fdo. Juan Carlos Rubio García
La Secretaria
Fdo. María José Mira Caballos
Huelva 28 de Abril de 2021